רכישת דירה ולקיחת משכנתא היא אחת העסקאות המורכבות והיקרות שאותה אדם עושה במהלך חייו, לאחר שאדם רוכש את הדירה עליו לקחת הלוואת משכנתא על מנת לשלם את עלות הרכישה במידה ואין לו את ההון העצמי המלא לרכישת דירה.

רוב האנשים מתייחסים ללקיחת משכנתא אותו הדבר כמו רכישת מוצר אלקטרוני או קניית רכב ולא משקיעים זמן ומאמץ רב בניתוח האלטרנטיבות הקיימות וחישוב העלויות שישלמו במהלך השנים. עלויות הריבית אותם אנו נשלם לבנק בעבור המשכנתא לאורך השנים נמדדות במאות אלפי שקלים ולעיתים במסלולי צמודי מדד או צמודי פריים יכולים להגיע גם ל-60%-80% מסכום הקרן שלקחנו בהתחלה.